appartement à vendre Noisy-le-Sec, Seine-Saint-Denis

Très bel appartement de 59 m², 3 pièces, avec un balcon et une place de parking.\n\n\nJe suis ravie de vous présenter ce charmant 3 pièces de 59 m² et son joli balcon avec vue sur le Canal de l'Ourcq!\n \nAu 4e étage d'une résidence sécurisée de 2019, ce bien est composé de:\n \n- son séjour lumineux, grâce à une grande baie vitrée donnant sur le balcon de 5 m², bénéficiant d'une vue paisible sur le canal, offrant ainsi un excellent cadre de vie.\n- sa cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant ainsi une grande convivialité.\n- ses 2 chambres de 9 m² et 14 m² sont également très lumineuses.\n- sa salle de bain de 6 m² est spacieuse et fonctionnelle.\n- ses WC indépendants pour un confort pratique.\n\nUne place de parking complète le bien.\n \nCet appartement vous offrira une sensation de bien-être et de confort.\nSa luminosité remarquable inonde chaque pièce de vie de cet appartement, créant une atmosphère très chaleureuse.\n \nLa résidence très récente dispose d'une excellente copropriété qui assure une gestion efficace des parties communes, avec de faibles charges, ce qui en fait un investissement idéal pour les acheteurs souhaitant un logement bénéficiant d'une gestion financière aisée et maitrisée.\n \nSitué à proximité immédiate du parc de la Bergère et du canal de l'Ourcq, cet appartement est idéal pour les amateurs de nature et de sport.\n \nAu cœur de la ZAC du quartier durable de la zone de l'Ourcq, à fort potentiel de développement, ce bien offre une excellente desserte (A3, A86, RN3, chemins de fer de Paris Est, tramway , futur T-Zen 3 et futur métro 15 'pont de Bondy').\nVous disposerez également de commerces et d'écoles accessibles à pied.\n \nNe manquez pas l'opportunité de résider dans ce havre de paix, alliant confort, modernité et perspectives d'avenir.\n\nContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cet appartement unique.\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Promptimmo : Laetitia Lardeux - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)