appartement à vendre Noisy-le-Sec, Seine-Saint-Denis

Situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2015, ès bien enetenue et entourée de vastes espaces ves réservés aux résidents, ce studio de 34 m² constitue une exceente oppounité pour un investissement locatif sécurisé.l'appaement, également en ès bon état, présente une enée ouant sur un grand séjour avec cuisine, formant un espace de vie agréable, fonionnel et lumineux. le dégagement, déjà équipé de rangements, mène à une sae d'eau avec wc, ee aussi en exceent état.la localisation constitue un véritable atout. le logement se situe à seulement 5 minutes de la gare de noisylesec desservie par ligne de rer e, permeant de rejoindre rapidement paris et ses environs. le amway est aessible en quelques pas, facilitant les déplacements du quotidien.le quaier offre également une vie commerçante dynamique, avec une rue commerçante à proximité immédiate regroupant supermahé, boulangerie, pharmacie et plusieurs aues commees de proximité, garantissant un cadre de vie pratique et reehé.le bien est vendu loué, avec un locataire en place depuis janvier 2024, lié par un bail de ois ans prenant fin en janvier 2027. le loyer auel est de 648 e arges comprises, dont 95 e de provisions sur arges, offrant une rentabilité brute d'environ 4,32 %.ce studio combine emplacement, modernité, stabilité locative et absence de avaux, ce qui en fait un placement idéal pour tout investisseur reehant un bien récent, rentable et déjà oupé.caraéristiques teniques: dpe : c mode de auffage : gaz mode de disibution de l'eau : gazles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ? contaez zefir pour visiter ce bien. Acheterlouer.fr