appartement à vendre Pantin, Seine-Saint-Denis

€ 435.000

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Bel appartement 3 pièces avec balcon – Quartier paisible à PantinAu cœur d'un quartier résidentiel en plein renouveau, à deux pas du canal de l'Ourcq, découvrez cet agréable T3 de 62,36 m², situé au 3ème étage d'une résidence calme et verdoyante.Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse.Vous apprécierez son séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur un balcon de 5,52 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (12,20 m² et 10,10 m²), d'une salle de bains fonctionnelle, et d'un WC séparé.Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique.Des équipements modernes facilitent le quotidien, avec notamment un système domotique pour piloter facilement votre intérieur.Côté vie pratique, tout est à proximité : commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied, ainsi qu'un parc pour se détendre après l'école.Envie de rejoindre Paris facilement ? La station de métro Église de Pantin (ligne 5) se trouve à seulement 10 minutes à pied, avec Bastille à 21 minutes. Bus au pied de la résidence.Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou une vie de famille confortable, entre sérénité et proximité urbaine.Disponible au 1T.2028.Contactez-moi pour en savoir plus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7085423
reference :	340931740880
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Pantin
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Pantin (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).