appartement à vendre Pantin, Seine-Saint-Denis

€ 224.900

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Dans un immeuble bien tenu, au 5e étage sur 7, sans ascenseur, venez découvrir ce studio entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, situé à deux minutes à pied du Canal de l'Ourcq et à proximité directe des ateliers Hermès – véritable moteur de dynamisation du quartier.Descriptif du bien :Ce studio de charme offre un agencement optimisé et un confort moderne :- Pièce de vie lumineuse, calme, avec vue dégagée- Cuisine séparée, équipée d'appareils électroménagers performants- Double vitrage et fenêtres oscillo-battantes dans toutes les pièces- Isolation renforcée en laine de verre- Portes à galandage pour un gain d'espace maximal- WC suspendu séparé- Serrure trois points- Chauffage collectifLes atouts :- Aucun travaux à prévoir – rénovation récente et soignée (moins de 2 ans)- Immeuble rénové (réfection et étanchéité de la toiture ; rénovation des parties communes et de la façade)- Quartier en pleine mutation : valorisation assuréeIdéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatifLocalisation :À 2 min à pied du Canal de l'OurcqMétro Hoche (Ligne 5) à quelques minutesProximité immédiate commerces, services et espaces vertsEnvironnement en plein essor Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ce studio allie emplacement, confort et qualité de rénovation. Une opportunité rare à Pantin. Nombre de lots de la copropriété: 187, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage inclus) : 2680€ soit 223€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7090628
reference :	830038415419
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Pantin
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	28 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 224.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 14eme Arrondissement - Martins

agent immobilier :	Optimhome Paris 14eme Arrondissement - Martins
nom :	Fernanda Martins
adressse :	142 rue du château 75014 Paris 14eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 14eme Arrondissement - Martins

frais estimés de ce bien à Pantin (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.967
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.574
Taxe habitation Estimation	Entre € 449,80 et € 1.124,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).