appartement à vendre Pantin, Seine-Saint-Denis

€ 230.000

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Exusivite a | pantin | hoe | 2/3 piÈces | 35 m² | immeuble ancien en piee de taie | dernier etage | iple exposition | a immobilier - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) | situé au pied du méo hoe (ligne 5) à moins de 3 minutes à pieds, à quelques pas du cene commeial verpantin, des commees de boue de qualité et des restaurants prisés de la rue hoe, cet appaement est une oppounité rare pour les amateurs de arme de l'ancien et de rénovation sur-mesure.au sein d'un superbe immeuble ancien en piee de taie et piee de paris, sur une bee cour pavée, ce bien se distingue par ses paies communes impeablement enetenues, avec une cage d'escalier en êne massif, témoignant du caet auentique du lieu.desiption de l'appaement :situé au 4ème et dernier étage, ce 3 pièces de 35 m² offre un potentiel d'aménagement idéal et une luminosité exceptionnee toute la journée, grâce à sa iple exposition ouest, nord et sud.séjour & ambre 1 : exposés ouest, ils bénéficient d'une bee lumière en fin de journée.ambre 2 : exposée nord, parfaite pour un bureau ou une seconde ambre.cuisine : exposée sud, idéale pour profiter d'un ensoleiement matinal.sae d'eau avec wc.À noter : un bien À personnaliser selon vos enviesl'appaement nécessite des avaux de rénovation, offrant un beau potentiel de ansformation pour éer un 2 ou 3 pièces optimisé. aussi :- toutes les fenêes ont déjà été remplacées en p double viage.- un superbe parquet ancien en êne massif, à poncer et viifier, poua reouver toute sa splendeur.les atouts de ce bien :- adresse idéale, au pied du méo et des commees.- immeuble ancien de caraère, avec paies communes remarquables.- dernier étage, sans voisin au-dessus.- iple exposition, luminosité du matin au soir.- un investissement locatif idéal, offrant une foe rentabilité et des possibilités de défiscalisation via les avaux.un appaement rare sur le seeur, À ne pas manquer !que vous soyez primo-aédant, investisseur, ou à la reehe d'un pied-à-tee plein de arme à façonner selon vos goûts, ce bien est une véritable oppounité.contaez-nous vite pour une visite ! - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7136928
reference :	2750-25
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Pantin
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Avl Immobilier Hoche

agent immobilier :	Avl Immobilier Hoche
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Avl Immobilier Hoche

frais estimés de ce bien à Pantin (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).