Exusivite a | pantin | loft refait avec goÛt | materiaux nobles | 86 m² | beaux volumes| lumineux plein sud & bien agence | proximite meo hoe, cene commeial verpantin (e. lee) & cene vie du pre-saint-gervais | situé à pantin, cet appaement de 86 m² au sol et 84,1 m² loi caez séduit par son caet, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnee. À quelques pas des commees et commodités des coeurs de vie de pantin & du pré-saint-gervais, il offre le parfait équilibre ene l'animation d'un quaier dynamique et le calme d'un cadre de vie agréable.desiption de l'appaement :cet appaement à la disposition inteigente et fonionnee comprend :au premier niveau :enée : compae et bien pensée, ee abrite une instaation élerique aux normes (disjoneur général 45ma, tout le tableau sans plombs, un dispositif 30ma par ligne au tableau, coespondant aux dernières normes).grand sejour : spacieux séjour & sae à manger prolongé par la cuisine, environ 45m², grandes veières exposition plein sud pour une luminosité exceptionnee. beaucoup de caet avec des matériaux de qualité pour une décoration soignée de style indusiel. hauteur sous plafond impoante offrant des volumes ès agréables, et aès dire au sous-sol aménagé via une émie du plus bel effet et son escalier en acier cone un mur en piees apparentes d'origine.wc : wc suspendu, sol mêlant caelage et beau parquet pour une toue d'originalité. baon d'eau aude plat neuf (2024).sae d'eau : equipée d'une doue semi-ouvee, d'une vasque, d'une fenêe en p double viage ouant, et des aivées/évacuations d'eau pour lave-linge & sèe-linge.ambre 1 : donnant sur cour, avec radiateur individuel élerique et fenêe en p double viage.cuisine : ouvee et équipée, avec éleroménager inus dans la vente. parquet conecoé, grandes fenêes exposées est, assurant un bel ensoleiement matinal.suite parentale (en souplex) : ès bel espace avec grand dressing et sae de bains aenante. aueement non exploitable en raison d'un dégât des eaux lié à une malfaçon de ravalement d'il y a 2 ans (réparations votées et payées, intervention prévue pour cet été).les atouts de ce bien :- disposition optimisée avec une bee hauteur sous plafond et des volumes généreux.- qualité des matériaux et décoration soignée, aiant ancien et modernité.- grande luminosité avec des ouveures est et sud, veières et fenêes en double viage.- cuisine ouvee et équipée, idéale pour une pièce de vie conviviale.- quaier reehé, à la oisée de pantin et du pré-saint-gervais, proe des commees, anspos et commodités.- avaux de ravalement prévus cet été, et prise en arge par l'assurance de la réfeion de l'appaement permeant de reouver un sous-sol pleinement exploitable.un bien au fo potentiel !un appaement idéal pour une résidence principale, avec la possibilité d'optimiser l'espace et de valoriser le sous-sol une fois les avaux aevés.ne tardez pas à nous contaer pour une visite ! - Acheter-louer.fr
