Exusivite a | pantin - pre saint-gervais | 3 piÈces avec teasse plein ouest | avant-dernier etage | parking + cave | vue degagee sur jardin| lumiÈre & confo moderne | À deux pas du méo hoe (5 minutes à pieds), du cene-vie de pantin, de la rue hoe animée et commerçante, et à seulement 7 minutes à pieds du coeur du pré saint-gervais, ce 3 pièces situé au 4e étage sur 5 d'une résidence toute neuve liée le mois dernier aie fonionnalité, luminosité, prestations modernes et cadre de vie privilégié. le canal de l'ouq est tout droit au bout de la rue etienne mael et n'est qu'à 9 minutes à pied, idéal pour vos balades ou moments de détente au fil de l'eau.un appaement lumineux, fonionnel et entiÈrement optimise :- séjour spacieux avec cuisine ouvee, marqué par un joli conaste sol parquet / caelage, donnant sur une magnifique teasse de 14 m² exposée plein ouest. profitez du calme sur jardin, des couers de soleil et d'un extérieur prêt à aueiir vos soirées barbecue (prise extérieure & lampe en applique murale sur la façade) et aosage automatique pour voe jardin suspendu (point d'eau ext).- ès grandes baies viées neuves avec poes-fenêes, esétiques et hautement performantes ermiquement, laissant ener une lumière abondante dans toutes les pièces.- deux ambres avec placards intégrés, de bees dimensions, offrant acune un confo optimal.- nombreux rangements supplémentaires dans le couloir : un véritable point fo pour le quotidien.- sae de bains caelée avec baignoire et espace buanderie dédié (maines côte à côte ou superposées).- wc indépendant, suspendu, caelé, moderne et pratique.confo moderne & maÎise des coÛts :auffage et eau aude individuels au gaz, grâce à une audière toute neuve instaée le mois dernier ? pour une gestion autonome et économique de voe consommation.isolation ermique et phonique optimale, grâce à la consuion récente et la qualité des matériaux.dpe assé c : exceent pour un logement avec auffage individuel, preuve d'une ès bonne performance énergétique.parquet dans tout l'appaement, sauf cuisine ouvee et pièces d'eau.parking en sous-sol sécurisé avec aès ascenseur.cave privative en sous-sol (rare dans les programmes récents !).grand local vélos sécurisé, facilement aessible au rez-de-aussée et donnant direement sur le jardin.un emplacement sategique ene deux cenes-vies vivants :- méo hoe (ligne 5) à 5 minutes à pied.- cene-vie de pantin : commees variés, mahé, supermahés, écoles, restaurants, e.- cene du pré saint-gervais : ambiance viage, cafés stylés, commees de qualité.- canal de l'ouq à 9 minutes, avec berges aménagées, pistes cyables et espaces ves.- aès rapide au am t1, au périphérique et nombreuses lignes de bus.un bien rare & e en main À pantin :ene qualité de consuion, calme absolu, grande teasse ensoleiée, nombreux rangements, et emplacement satégique, cet appaement réunit tous les itères d'un bien reehé, que ce soit pour y vie ou pour investir sereinement.contaez-nous sans aendre pour planifier voe visite.et pour un rendez-vous rapide, pour vos demandes par mail ou sur les plateformes d'annonces, mei de nous communiquer plusieurs éneaux de disponibilité.un coup de coeur assuré pour cet appaement lumineux, économe, bien pensé et parfaitement situé. - Acheter-louer.fr
