appartement à vendre Pantin, Seine-Saint-Denis

€ 570.000

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Exclusivité ! À vendre – Appartement T3 au dernier étage avec balcon, Triangle d'Or – PantinSitué à quelques pas du canal de l'Ourcq, dans la rue Etienne Marcel, cet appartement de 63m², calme et lumineux, au 5ᵉ et dernier étage par ascenseur d'une résidence de 2009, offre un cadre de vie privilégié. Caractéristiques principales : Appartement traversant Est/Ouest pour une luminosité optimale toute la journée une belle pièce de vie de 25 m² ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé plein ouest Cuisine indépendante spacieuse et récente (2024) 2 grandes chambres avec placards intégrés Salle de bain + WC séparés Les petits plus : Place de parking privative en soussol Local vélo sécurisé à disposition des résidents Emplacement premium : A 100 mètres du Canal de l'Ourcq À 6 min à pied du métro Hoche et à 10 min du RER E Gare de Pantin A proximité immédiate des écoles et des commercesUn opportunité rare, à saisir rapidement ! Contactezmoi dès maintenant pour organiser votre visite ! Ingrid Pihan, votre conseillère en immobilier Capifrance, au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 340, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920045

détails du bien

Franimo nr:	#7145988
reference :	340937024955
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Pantin
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 570.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	234
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pihan

agent immobilier :	Capifrance Pihan
nom :	Ingrid Pihan
adressse :	95870 Bezons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pihan

frais estimés de ce bien à Pantin (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.710
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.140 et € 3.990
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.140 et € 2.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).