appartement à vendre Romainville, Seine-Saint-Denis

€ 724.500

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Coup de cœur assuré pour ce grand duplex de 98m² avec son ROOFTOP de 60m2 exposé plein sud.A deux pas du métro (ligne 11, à 20 minutes de Châtelet), proche du centre-ville et du grand Parc de Romainville, dans une résidence très bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement situé au 2ème et dernier étage.Au 1er niveau, il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 32m² avec sa cuisine américaine, d'une véranda lumineuse de 11m², d'une grande chambre, d'une salle de bain et de WC séparés.Vous accédez au 2ème niveau par un bel escalier qui dessert la très grande terrasse avec une vue dégagée où vous pourrez partager des déjeuners et dîners en famille à l'abri des regards, une première chambre donnant directement sur le rooftop, une 2ème chambre avec sa propre terrasse, une salle d'eau et des WC séparés.Possibilité à l'étage de créer une 4ème chambre.Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Nombre de lots de la copropriété : 184, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883249

détails du bien

Franimo nr:	#7038348
reference :	340936209297
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Romainville
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 724.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	124
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deghilage

agent immobilier :	Capifrance Deghilage
nom :	Orlane Deghilage
adressse :	92140 Clamart France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deghilage

frais estimés de ce bien à Romainville (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.339
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.449 et € 5.072
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.449 et € 3.622,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).