appartement à vendre Rosny-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

€ 165.000

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Appartement T3 de 66 m2 ( 58 m2 Loi Carrez ) 2 chambres à rénover .\n\nIdeal primo accédant ou INVESTISSEUR \n\nVous cherchez un bien à rénover selon vos gouts et à votre image , cet appartement dans son jus est une belle opportunité à saisir .\nCet appartement hyper fonctionnel organisé en deux zones est composé de :\n1 entrée , 1 cuisine , 1 séchoir , 1 salon donnant sur un balcon de 5 m2 pour la 1ere zone .\nLa seconde zone sera celle de nuit composée d'un dégagement , 1 salle de bains , 2 chambres , 1 dressing et 1 WC séparé .\nSes atouts :\nune localisation idéale car à proximité immédiate des transports et notamment de la nouvelle ligne 11 Rosny bois Perrier qui vous mène en 30 minutes au cœur de Paris à Hôtel de Ville / Chatelet , mais aussi du RER E qui vous mène également en 30 minutes à Porte Maillot .\nVous serez aussi à proximité immédiate de commerces ( LIDL , Marché frais ) , de restaurant brasserie .\nVous serez aussi à proximité de réseaux routiers A86 et A3 qui vous mène a Roissy Charles de Gaulle rapidement .\nL'appartement est situé au 7eme étage sur 11 avec ascenseur.\nUne cave complète cette offre .\nUn stationnement public Gratuit et facile .\n\nUn gardien veille sur la résidence .\n\nCharges : 370 euros/mois\nClasse énergétique : D indice : 226 KWh/m2/an et D indice 49 Kg Co/M2/an\n Taxe foncière : 1242 euros (pour 2024)\nPrix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros FAI ( charge acquéreurs )\n\nN’hésitez pas à nous contacter au 06.61.57.67.53 pour plus d’informations ou organiser une visite.

détails du bien

Franimo nr:	#7061569
reference :	VA2149-IDEALPROJETS
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Rosny-sous-Bois
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	320 rue Saint Honore 75001 Paris France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Rosny-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).