NOUVEAU & RARE À ROSNYSOUSBOIS !\nDu T1 au T5 – À partir de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € jusqu’à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Frédéric Leclerc – Adria Immobilier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nDécouvrez une élégante résidence neuve à l’architecture sobre et contemporaine, idéalement située au sud de RosnysousBois, au cœur d’un quartier pavillonnaire calme, verdoyant et très recherché. Une adresse rare, parfaite pour concilier qualité de vie, proximité des transports et esprit de village.\nL’emplacement offre une accessibilité optimale :\nRER E – gare de RosnysousBois à 15 min à pied (Paris Haussmann SaintLazare en env. 20 min)\nBus ligne 145 à 3 min à pied (liaisons Val de Fontenay RER A & E, métro ligne 11 RosnyBoisPerrier, métro ligne 5 Église de Pantin)\nCommerces de proximité immédiats (boulangerie, épicerie…)\nCentreville de NeuillyPlaisance à 10–15 min à pied\nÉcoles maternelles, élémentaires et collège à moins de 6 min à pied\nSituée aux ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) rue du Général Leclerc, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement, entre maisons avec jardins et petites résidences à taille humaine, offrant une vraie vie de quartier où tout se fait à pied.\nLes appartements, du studio au 5 pièces, séduisent par leurs agencements modernes, leurs séjours lumineux avec cuisine ouverte et une séparation bien pensée des espaces jour/nuit.Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux : balcon, loggia, terrasse ou grand jardin privatif en rezdechaussée, véritable prolongement de l’espace de vie.\nLa résidence se distingue également par :\nUne architecture élégante mêlant enduits clairs et parements de qualité\nUn jardin partagé paysager, riche en essences végétales, favorisant bienêtre et biodiversité\nUn parking en soussol et un local vélos, pour un confort au quotidien\nRosnysousBois, à seulement 8 km de la Porte de Bagnolet, est une commune dynamique et appréciée de l’Est parisien. Déjà connectée par le RER E et le métro ligne 11, elle accueillera à terme la ligne 15 Est du Grand Paris Express, renforçant encore son attractivité.\n TVA réduite à 5,5 % pour l’achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources).\n Renseignements, plans et rendezvous :Frédéric Leclerc – Adria Immobilier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
