appartement à vendre Saint-Denis, Seine-Saint-Denis

€ 175.900

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Charmant appartement, 2 pièces, 32,04m2, entièrement rénové, parfaitement agencé pour maximiser chaque mètre carré. Situé dans un quartier vivant à proximité immédiate du Stade de France, métro Porte de Paris et lignes de tram.Une entrée, un salon lumineux créant une ambiance chaleureuse, une chambre généreuse, une salle de douche moderne et fonctionnelle, toilettes séparées.Retrouvez le charme de l'ancien avec cheminées, moulures et un parquet ancien tout en bénéficiant du confort d'une rénovation terminée en 2025.Contactezmoi, visites possibles sur rendezvous. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1424€ soit 118€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925209

détails du bien

Franimo nr:	#7162847
reference :	340932559710
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Saint-Denis
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	32 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	353
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calvanese

agent immobilier :	Capifrance Calvanese
nom :	Calvanese
adressse :	75017 Paris 17eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calvanese

frais estimés de ce bien à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.595
Taxe foncière Estimation	Entre € 352 et € 1.231
Taxe habitation Estimation	Entre € 351,80 et € 879,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).