appartement à vendre Saint-Ouen, Seine-Saint-Denis

€ 514.000

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Entre les bords de Seine et le centre-ville, découvrez cet appartement idéalement situé à Saint-Ouen sur Seine.À seulement 8 minutes à pied de la station de métro "Mairie de Saint-Ouen", vous rejoindrez Paris en 5 minutes en voiture par la Porte de Saint-Ouen.Cet appartement se trouve dans le nouvel éco-quartier des Docks, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son parc verdoyant et ses nombreuses commodités.Situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine et élégante à taille humaine, cet appartement 3 pièces de 64,14 m² bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.En entrant, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un spacieux séjour de 27,51 m² avec une cuisine ouverte. Cette pièce de vie conviviale donne accès à un balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours.Un dégagement vous mènera à deux chambres équipées de placards intégrés, mesurant respectivement 13,24 m² et 10 m².Vous y trouverez également une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de confort.Ce bien dispose également d'une place de parking intérieur, pratique pour votre véhicule.Vous apprécierez la proximité des commerces et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien.L'appartement offre des prestations de qualité, respectant les normes RE2020 pour une meilleure performance énergétique et un confort optimal.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement dans un cadre de vie privilégié.Disponible au 4T.2026Présentation détaillée sur rendez-vous, contactez-moi vite!Possibilité TVA 5.5% et PTZ selon profilLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#6889987
reference :	340938071294
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Saint-Ouen
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 514.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.857
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.028 et € 3.598
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.028 et € 2.570
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).