appartement à vendre Saint-Ouen, Seine-Saint-Denis

€ 290.000

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Charmant appartement 2 pièces de 53 m2 à Saint-Ouen, au pied du métro Garibaldi ligne 13. Situé au deuxième étage sur trois avec ascenseur, cet appartement et sa résidence entièrement rénovés bénéficient des nouvelles normes technologiques, avec une isolation phonique et thermique. L'appartement dispose d'un diagnostic énergétique C et offre un cadre de vie calme et agréable, donnant sur une cour intérieure. À proximité de la rue des Rosiers, du célèbre marché aux puces, et des commerces, c'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.Appartement actuellement loué 1260 euros charges comprises. Fin du bail dans 22 mois.Le cœur de Paris est facilement accessible (Saint-Lazare, Châtelet...) grâce au métro Mairie de Saint-Ouen. A présent, la ligne M14 dessert également l'aéroport d'Orly en environ 40 min. Saint-Ouen bénéficie également d'un réseau de 13 lignes de bus (ligne 174 pour La Défense...) et d'une gare du RER C (Porte de Clichy, Porte Maillot, Invalides, etc). Stations Vélib' accessibles à pied. Proche de nombreux axes routiers : A86, A1 (Roissy Charles de Gaulle est à env 20 km), Boulevard périphérique à env 1km (Porte de Saint-Ouen). Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2088€ soit 174€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7017035
reference :	830034233183
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Saint-Ouen
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Courdimanche - Genin

agent immobilier :	Optimhome Courdimanche - Genin
nom :	Michel Genin
adressse :	95800 Courdimanche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Courdimanche - Genin

frais estimés de ce bien à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).