appartement à vendre Saint-Ouen, Seine-Saint-Denis

Capifrance vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces de 35 m2 situé rue Alphonse Helbronner à Saint-Ouen, très lumineux et calme avec de beaux volumes. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur il se compose d'un grand séjour de 19 m2 exposition Sud-Ouest sans vis-à-vis avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une chambre de 10 m2, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, des wc séparés avec lave-main. Sur le palier du 4 eme étage un cagibi de 3 m2 pour servir de rangements et au sous-sol 2 caves saines de 4 m2 environ complètent le bien.En très bon état, fenêtres double vitrage, porte sécurisée, fibre, belle hauteur sous plafond 2,72 m. Dans l'appartement il est possible de réorganiser les espaces et regrouper salle d'eau et wc libérant un espace complémentaire dans l'angle du séjour.Quartier et rue très calme et comme il est situé au dernier étage il n'y a pas de voisins au-dessus. Vue dégagée et pas de vis-à-vis.Petite copropriété bien gérée. Chauffage électrique indépendant. Dépense énergétique annuelle moyenne 1300 euros.Charges mensuelles 106 euros. Taxe foncière annuelle 651 eurosTransport Métro ligne 13 et 14 Mairie de Saint-Ouen à 5 minutes à pieds. Tous les commerces à proximité, Puces de Saint Ouen.Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1273€ soit 106€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892334