appartement à vendre Saint-Ouen, Seine-Saint-Denis

€ 349.000

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Vue Seine, F4 de 91m² + Terrasse. À deux pas des tramways T1 et T8, découvrez ce superbe appartement traversant de 91 m² Carrez avec terrasse de 8 m², niché au 2ème étage d’une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue. Agencement idéal : entrée accueillante avec placards, séjour lumineux avec vue imprenable sur la Seine, cuisine équipée, fonctionnelle et ensoleillée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, salle de bains, WC séparé. Nombreux rangements, ascenseur, luminosité, terrasse agréable, copropriété de standing. Commerces et commodités à proximité. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI Information et visites : Stéphanie MICHEL ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23615 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7128868
reference :	75008150653
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Saint-Ouen
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	69
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).