appartement à vendre Saint-Ouen, Seine-Saint-Denis

€ 500.000

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Rare : T3 Traversant & Lumineux – Construction 2019 Double Balcon – Exposition SudOuest & NordEst Situé au 2ème étage d'une résidence récente (2019) avec ascenseur, ce 3 pièces allie parfaitement confort moderne, calme et luminosité. ✨ Les points forts de l'appartement : Espace de vie (SudOuest) : Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, baigné de soleil, donnant sur un premier balcon de 4,34 m² sans visàvis. Espace nuit : Deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon privatif de 3,66 m², parfait pour un réveil en douceur au frais. Agencement optimal : Appartement traversant offrant une excellente circulation de l'air et de la lumière. Salle de bains et wc séparés. Performance : Excellent diagnostic énergétique, isolation thermique et phonique de qualité. Annexes & Services : Inclus : Un emplacement de parking dans la résidence et une cave saine. Commodités : Locaux vélos et poussettes sécurisés dans l'immeuble. Cadre de vie : Environnement calme, à deux pas du grand parc des Docks. Données financières : Charges : Env. 226 € / mois (incluant le chauffage collectif au gaz). État : Très bon état général, aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 51 lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 2700 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7271407
reference :	748981010-221
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Saint-Ouen
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 500.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max avantage

agent immobilier :	Re/max avantage
nom :	Lucie Kakiese
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max avantage

frais estimés de ce bien à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.894
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.000 et € 3.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.000 et € 2.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).