Investissement LMNP – Studio 21 m² – Twenty Campus (Sevran) – Sergic – Rentabilité, petit prix, gestion déléguéeOpportunité d'investissement dans une résidence étudiante Twenty Campus à Sevran, exploitée par Sergic : un placement “clé en main” adapté aux investisseurs recherchant un budget maîtrisé, une demande locative étudiante et une fiscalité optimisable en LMNP. Studio de 21 m² – 5ᵉ étage Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Loyer annuel : 4 000 € Rendement : env. 6,00 % Gestion déléguée : tranquillité au quotidien________________________________________Les atouts majeursSevran : un secteur connecté et en développementSituée dans un territoire en évolution et bien relié aux bassins d'emploi et de formation, Sevran bénéficie d'une accessibilité intéressante vers l'Est parisien et les pôles universitaires/écoles. Un emplacement pertinent pour capter une clientèle étudiante et jeune active, sur un marché francilien où la demande en logements meublés reste soutenue.Twenty Campus : le format idéal pour la cible étudianteLes résidences étudiantes Twenty Campus proposent un cadre adapté aux attentes des étudiants (logements meublés, services, fonctionnement encadré), ce qui renforce l'attractivité locative et la stabilité de l'exploitation.Exploitant Sergic : gestion professionnelleLa résidence est exploitée par Sergic, acteur reconnu de la gestion immobilière. Vous profitez d'une exploitation encadrée, avec une gestion simplifiée et une visibilité sur les loyers, loin des contraintes de la location meublée classique.Un actif accessible et bien positionnéAvec un ticket d'entrée à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, ce studio de 21 m² au 5ᵉ étage constitue une solution efficace pour :• investir en LMNP à budget raisonnable,• diversifier son patrimoine,• générer des revenus locatifs réguliers.________________________________________Pourquoi le LMNP reste intéressant en 2026Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) demeure l'un des cadres fiscaux les plus recherchés pour les locations meublées.Avantages clés en 2026 :• Optimisation de l'imposition possible via le régime réel (amortissements) pouvant diminuer fortement la fiscalité sur les loyers• Gestion simplifiée : exploitation en résidence, peu de gestion quotidienne• Investissement structuré : idéal pour viser des revenus avec un cadre professionnel________________________________________En résuméStudio 21 m² – 5ᵉ étage – Twenty Campus Sevran – Exploitant Sergic ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € | 4 000 €/an | ~6,00 % Demande étudiante | Gestion déléguée | LMNP avantageux en 2026 Dossier sur demande : bail, conditions d'exploitation, informations résidence, et simulations LMNP (micro/réel).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
