appartement à vendre Abbeville 80100, Somme

€ 273.000

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Un vrai coup de Coeur !!! Situé enplein centre historique d'Abbeville, cet appartement atypique offre un fort potentiel grâce à sa configuration sur 4 niveaux et son charme ancien préservé. D'une surface généreuse et réparti de manière originale, il se compose comme suit : Rezdechaussée :Unséjour chaleureux, unechambreavecsalle d'eau et WCpouvant faire office destudio indépendant idéal pour un adolescent, des amis ou la famille de passage. 1er étage :Une entrée principaleouvrant surdeux pièces passantes: l'une parfaite pour ungrand dressing d'accueil, l'autre idéale pour unbureau lumineux.Vous y trouverez également unsecond séjouraveccheminée au boiset unecuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. 2ème étage :Deuxchambres confortableset unesalle d'eau avec WCcomplètent l'ensemble. Soussol :Unecave voûtéeauthentique, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de dégustation. À l'extérieur, profitez d'uneterrasse ensoleilléeet d'unecour privative, rares en plein centreville ! Côté confort :MenuiseriesPVC double vitrageChauffage mixte: radiateurs électriques +cheminée bois Ce bien, plein decachetet offrant de nombreusespossibilités d'aménagement, n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports.

détails du bien

Franimo nr:	#7252670
reference :	1_4044
departement :	Somme
proche :	Abbeville 80100
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 273.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	486

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Abbeville 80100 (Somme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.276
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 546 et € 1.911
Taxe habitation Estimation	Entre € 546 et € 1.365
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).