appartement à vendre Castelsarrasin, Tarn-et-Garonne

Situé à Castelsarrasin, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 63m2 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes du centre-ville et 200 mètres de la voie rapide. Malgré cette proximité avec les grands axes, l'environnement est paisible et sans nuisance sonore.Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, idéal pour un espace de vie confortable et convivial. La cuisine entièrement neuve et équipée, allie modernité et fonctionnalité, avec des équipements de qualité qui facilitent le quotidien.L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, adaptées pour une vie de famille ou un projet d'investissement locatif. La salle de bain à également été rénovée avec des matériaux modernes et offre tout le confort nécessaire. Les toilettes sont séparées, ajoutant une touche de praticité supplémentaire. Un balcon vient compléter cet espace de vie, offrant un extérieur privé pour profiter de l'air frais ou d'un moment de détente.Le logement bénéficie du double vitrage garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Récemment équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques, le chauffage est idéal pour un confort été comme hiver.A l'extérieur, la résidence est sécurisée et bien entretenue (par un garde), avec un stationnement facile grâce à un parking sécurisé et avec deux places réservés pour cet appartement. De plus les commerces, écoles et transports sont rapidement accessibles, rendant le quotidien encore plus pratique.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un bon rendement, une occasion rare à saisir! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893934