appartement à vendre Albi, Tarn

€ 178.500

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Situé dans l'avenue du Maréchal Franchet d’Espérey, cet appartement T3 en rezdejardin offre un cadre de vie calme, lumineux et très pratique, avec un grand jardin privatif de 136m² et un garage fermé. Un intérieur lumineux et bien agencé : Séjour de 23 m², lumineux, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin Cuisine séparée de 9,72 m², confortable et facilement aménageable Deux chambres spacieuses : Chambre 1 : 10,85 m² Chambre 2 : 11,20 m² Dégagement / hall de 8,85 m², parfait pour optimiser les rangements. Cellier / remise de 3 m², très pratique au quotidien Salle de bains + WC séparé L’ensemble est propre, fonctionnel et facile à personnaliser. Un extérieur rare et très recherché : Terrasse privative de 9 m² Jardin privatif de 136 m² (jouissance exclusive) : Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir. Commodités transports à proximité : Tout est accessible à pied, ce qui renforce l’attractivité du bien : Arrêt de bus : 300 à 400 m École / multiaccueil : 400 m Commerces de proximité : 400 à 700 m Gymnase Champollion : 300 m La Poste : env. 1 060 m Centreville (Cathédrale) : 1 500 m Laverie : env. 1080m Un emplacement idéal pour une vie quotidienne fluide, sans dépendre de la voiture. Copropriété et charges : Résidence calme, bien entretenue 25 lots principaux Charges annuelles : 739,52 € Aucune procédure en cours Travaux et entretien : Travaux récents : VMC, nettoyage toiture, curage réseaux Travaux votés : provision spéciale ravalement 2025 jusqu'à 2028 Idéal investisseur ou premier achat, rare en rezdejardin, résidence calme, faibles charges, jardin privatif et garage : une vraie opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7278632
reference :	45ED893DFC0B470D
departement :	Tarn
proche :	Albi
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	136 m2
prix :	€ 178.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	195
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Albi (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.774
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.343
Taxe habitation Estimation	Entre € 357 et € 892,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).