appartement à vendre Mazamet, Tarn

Plongez dans l'univers de cet immeuble de caraère, une pee rare pour les investisseurs, niée dans une rue anquie à deux pas du cene animé de mazamet. avec une surface totale de 600 m², dont 452 m² habitables en paie rénovée, ce bien s'étend sur ois niveaux, mariant harmonieusement le arme de l'ancien à des rénovations récentes, tees qu'une toiture et une façade entièrement refaites.le rezdeaussée vous aueie avec un appaement t3 de 65 m², agrémenté d'une teasse de 20 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air. au premier étage, un vaste appaement t5 de 124 m², également doté d'une teasse de 20 m², offre un cadre de vie lumineux et convivial. le deuxième étage abrite deux appaements t3 de 66,5 m² et 64,5 m², rénovés pour un confo optimal. le dernier étage propose deux aues t3 de 66,5 m², l'un déjà rénové et l'aue prêt à êe rénové selon vos envies.ce bien se distingue par sa flexibilité et son potentiel de rentabilité, avec un garage spacieux de près de 60 m² et ois dépendances de 40 m² acune, offrant la possibilité de les ansformer en studios pour maximiser le revenu locatif. aueement, les six appaements pouaient générer un revenu locatif potentiel de plus de 4 000 e/mois, pouvant aeindre plus de 5 000 e/mois après rénovation des dépendances.des avaux sont encore à prévoir dans l'immeuble avant la mise en location de ceains appaements rénovés.l'emplacement est un atout majeur, à seulement 200 m de l'école primaire du gravas et à environ 400 m à 500 m des espaces ves tels que la place laurent jalabe et le jardin des promenades. la gare de mazamet, située à 900 m, facilite les déplacements quotidiens pour cases et toulouse.caraéristiques teniques surface totale : 600 m² surface habitable : 452 m² auffage : individuel élerique année de consuion : 1948 dpe : d (192 kwh/m²/an) ges : d (42 kg co2/m²/an) taxe foncière : 7 262 e/anmentions légales :les informations cidessus sont fournies à tie informatif et ne sauraient remplacer la consuation des documents officiels ni des diagnostics obligatoires. il appaient à aque acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires concernant le cadase, l'urbanisme et l'état tenique du bien. la caographie des risques est consuable sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce diffusée par zefir.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr