appartement à vendre Argenteuil, Val-d'Oise

€ 177.900

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Opportunité rare à Argenteuil situé à seulement 30 minutes de Paris via l'A86, découvrez cet appartement de 68 m² situé dans une résidence sécurisée et calme. Avec son emplacement privilégié et ses prestations soignées, ce bien est une véritable perle rare.Situé au rez-de-chaussée, il offre une entrée avec rangements, salon/salle à manger spacieux et lumineux semi-ouvert sur une cuisine moderne équipée avec cellier, un WC indépendant et un dégagement avec dressing intégré. Vous profiterez également d'une salle d'eau aménagée et de deux chambres confortables avec vue dégagée, dont une avec un grand placard.L'appartement est équipé de prestations haut de gamme : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée avec caméra, chauffage collectif, et une cave en sous-sol.La résidence propose des services qui facilitent le quotidien : local pour poussettes et vélos, ascenseur, espaces verts, aire de jeux pour enfants et parking.Son emplacement est idéal pour les familles et les actifs : à moins de cinq minutes à pied des écoles, lycées et hôpital et à proximité immédiate des commerces, restaurants, cinéma et transports accessibles dans un rayon d'un kilomètre.Ce bien lumineux et fonctionnel, alliant confort, sécurité et praticité, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Nombre de lots de la copropriété: 864, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2604€ soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hatem BEN YAHIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY COURCOURONNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7006515
reference :	830031822720
departement :	Val-d'Oise
proche :	Argenteuil
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 177.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chilly mazarin - Ben yahia

agent immobilier :	Optimhome Chilly mazarin - Ben yahia
nom :	Hatem Ben yahia
adressse :	12 avenue Mazarin 91380 Chilly mazarin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chilly mazarin - Ben yahia

frais estimés de ce bien à Argenteuil (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.733
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.245
Taxe habitation Estimation	Entre € 355,80 et € 889,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).