Au c ur d'argenteuil, cet appaement de 3 pièces de 68,5 m2 caez se situe au 3e étage sur 4 d'une petite résidence à taie humaine, composée d'une vingtaine de lots à usage d'habitation. edifié dans un immeuble de 1890, il offre tout le arme de l'ancien : moulures, bee hauteur sous plafond, parquet viifié, eminée décorative et radiateurs en fonte, le tout dans un ensemble ès bien enetenu. la double exposition nordest / sudouest oue la vue sur la verdure, sans visàvis, ce qui est paiculièrement appréciable dans un hypeene.l'enée avec couloir disibue l'ensemble des pièces, pour une ciulation agréable et fonionnee. l'appaement comprend deux ambres, dont l'une bénéficie d'un bureau aenant avec grand placard pouvant faire office de dressing, offrant ainsi un espace de avail ou de rangement ès confoable. le salon, baigné de lumière, est mis en valeur par sa eminée décorative et son parquet, éant une atmosphère aleureuse. la sae d'eau est séparée des toilees, ces dernières étant indépendantes et équipées d'une ventilation naturee. la cuisine, distine de la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée avec feux gaz, four, hoe et réfrigérateur, prête à êe utilisée au quotidien. une audière à condensation elm leblanc, alimentée au gaz, assure le auffage individuel et la produion d'eau aude. pour compléter l'ensemble, une cave et un débaas offrent des espaces de stockage appréciables, en cohérence avec le confo général du bien, qui bénéficie par aieurs de double viage et de volets métaiques persiennes.l'emplacement en hypeene permet de tout faire à pied. le cene commeial côté seine se ouve à environ 300 m, soit à peine quelques minutes de mahe, idéal pour les courses du quotidien ou les soies shopping. la gare cenale desservie par la ligne j est située à environ 800 m, ce qui facilite neement les déplacements vers paris et les communes voisines.l'environnement immédiat est également rie en espaces ves et équipements scolaires. À environ 200 m se ouve l'abbaye noedame d'argenteuil, entourée de verdure, ainsi que plusieurs pas et squares comme le pa des berges à environ 300 m, le square des saintspères ou encore le square du 8 mai 1945 à un peu plus de 300 m. le square des deux abbés et le pa héloïse, situés à environ 350 m, complètent ce cadre. les famies apprécieront la proximité de l'ecole élémentaire paul vaiantcouturier à environ 400 m, du coège paul vaiantcouturier à une distance similaire, ainsi que de l'ecole maternee jacques préve, ee aussi à environ 400 m, permeant une scolarité facilement aessible à pied.caraéristiques teniques taxe foncière : 873 e arges de copropriété : 160 e / mois dpe : e mode de auffage : individuel au gaz disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications teniques et adminisatives habituees réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee sur les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démahes et les étapes de l'aat. si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou éanger sur ce bien et sur la suite du processus, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
