appartement à vendre Bezons, Val-d'Oise

€ 235.000

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À VENDRE Charmant T2 avec Balcon en Cœur de Ville à Bezons Idéal Investisseur.Dans une résidence de 2021, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé au 4ème étage par ascenseur. Caractéristiques principales : Surface habitable de 39 m² + balcon de 7,5 m² avec vue dégagée sur les jardins Pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte Grande chambre de près de 12 m² Salle d'eau moderne avec douche et WC Accès au balcon depuis le séjour et la chambre Résidence sécurisée avec ascenseur et local véloUne place de parking en soussol complète ce bien. Localisation idéale : En plein cœur de Bezons, au pied des commerces, de la mairie, des équipements sportifs et du parc Bettencourt À seulement 8 minutes à pied du tramway T2, reliant La Défense en 12 minutes Accès rapide à Paris, parfait pour les actifs ou les amoureux de la villeDonnées locatives : Locataire sérieux en place avec un bail nu allant jusqu'en septembre 2026 Loyer mensuel de 986,82€ (dont 100€ de charges) Rentabilité brute : 4,52% Rentabilité nette : 3,71%Un opportunité rare, à saisir rapidement ! Contactezmoi dès maintenant pour organiser votre visite !Ingrid Pihan, votre conseillère en immobilier Capifrance, au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , disponible 7/7. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et chauffage inclus) : 1788€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930818

détails du bien

Franimo nr:	#7208839
reference :	340932928859
departement :	Val-d'Oise
proche :	Bezons
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pihan

agent immobilier :	Capifrance Pihan
nom :	Ingrid Pihan
adressse :	95870 Bezons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pihan

frais estimés de ce bien à Bezons (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).