appartement à vendre Cergy, Val-d'Oise

€ 244.000

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Cergy quartier de la justice proche d’un parc boisé APPARTEMENT T4 de 80m2 sans vis à vis. Il est composé d’une entrée - un salon spacieux et lumineux de 20m2 avec un balcon orienté sud - une cuisine aménagée, équipée, semi-ouverte - 3 chambres spacieuses avec placards dont 2 avec balcon - 2 salles d'eau et des WC séparés, une cave d’environ. 4m2. Parking résident. Chauffage collectif, eau chaude, eau froide. Appartement en parfait état, sans aucun travaux.\nIl se situe à 10 minutes en bus (ligne 45) des grands centres, des gares RER A et ligne H, des commerces, écoles et universités. Accès facile via la route A15 et A115. L'immeuble possède un local à vélos ainsi qu'un parking gratuit à l'entrée de la résidence. Vous aurez accès à une piste cyclable menant à la gare en 15 minutes et d’une station vélib' en bas de la résidence.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude PONZO, agent commercial - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SIRET (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1580.00 et 1630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Claude Ponzo - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC 2017AC00111\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6498072
reference :	VA6520-ETOILE2
departement :	Val-d'Oise
proche :	Cergy
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 244.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bonne Etoile

agent immobilier :	Bonne Etoile
nom :	niet opgegeven
adressse :	75001 Paris 1er France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Bonne Etoile

frais estimés de ce bien à Cergy (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.281
Taxe foncière Estimation	Entre € 488 et € 1.708
Taxe habitation Estimation	Entre € 488 et € 1.220
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).