appartement à vendre Cergy, Val-d'Oise

€ 200.000

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CERGY (95800) DUPLEX 4 PIÈCES LUMINEUX CALME TERRASSE PARKING PROCHE COMMODITÉS IDÉAL INVESTISSEURS OU PRIMOACCÉDANTSVous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BkeTlYRPkgeOptimhome vous présente un beau DUPLEX de 70 m² Carrez, 4 pièces, 2 chambres, situé dans une COPROPRIÉTÉ MODERNE ET SÉCURISÉE DATANT DE 2009, au sein d'un SECTEUR CALME À QUELQUES MÈTRES DU BOIS DE CERGY.Situé au 2ᵉ ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée avec RANGEMENTS, d'un double séjour spacieux bénéficiant d'une DOUBLE EXPOSITION (SUD/EST) ouvrant sur une GRANDE TERRASSE DE 36 M² AVEC CABANON DE JARDIN, d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, d'un dressing pouvant également servir de bureau ou de chambre d'enfant, d'une grande salle d'eau moderne avec WC ainsi que d'un second WC indépendant.DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES EN SOUSSOL COMPLÈTENT LE BIEN (EN SUS DU PRIX ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € CHACUNE).Aucun travaux à prévoir. Idéal primoaccédant ou investisseur.Composition des charges : Eau chaude, eau froide, chauffage, honoraires de syndic et entretien des parties communes.Proche de toutes commodités, des écoles et des transports.Gare de CergyPréfecture (RER A) à 10 minutes à pied.Centre commercial Les 3 Fontaines à 15 minutes à pied.Parc FrançoisMitterrand et bois de Cergy à proximité.Nombre de lots : 176Charges prévisionnelles annuelles : 3600 €DPE réalisé après Juillet 2021 Nombre de lots de la copropriété: 176, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7159987
reference :	830035142370
departement :	Val-d'Oise
proche :	Cergy
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La rochelle - Vainchtein

agent immobilier :	Optimhome La rochelle - Vainchtein
nom :	Philippe Vainchtein
adressse :	7 Rue des bonnes femmes 17000 La rochelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La rochelle - Vainchtein

frais estimés de ce bien à Cergy (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).