appartement à vendre Cergy, Val-d'Oise

À Cergy, dans le secteur très recherché de PortCergy, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 110 m² habitables (95 m² loi Carrez) situé au dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée.Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la marina tout en étant parfaitement au calme, à l'écart des nuisances.L'appartement se compose d'un magnifique espace de vie traversant de 48 m² avec cuisine ouverte, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée sur la marina jusqu'au clocher de l'église de Cergy Village.L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une chambre parentale, une salle d'eau moderne avec espace buanderie, ainsi que des WC indépendants avec rangements. Une entrée spacieuse avec placards complète l'ensemble.Une place de stationnement en soussol sécurisé vient parfaire ce bien aux prestations complètes.En plus ? Le ravalement de façade est récent.Une opportunité rare sur le marché immobilier de Cergy. Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946352