appartement à vendre Deuil-la-Barre, Val-d'Oise

€ 369.000

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À Deuil-la-Barre, à la limite d'Enghien-les-Bains et Montmorency, découvrez cet appartement idéalement situé à seulement 600 mètres des gares d'Enghien-les-Bains et de La Barre-Ormesson, vous permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en une dizaine de minutes.À 15 km de Paris, cet emplacement offre un cadre de vie alliant calme, convivialité et dynamisme, avec toutes les commodités à proximité, y compris le marché d'Enghien à 600 mètres.La ville propose une grande variété d'infrastructures, telles que des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux commerces et services.Résidence et appartement :Nichée dans un écrin de verdure, la résidence offre une architecture contemporaine et de nombreux aménagements pour votre confort : aire de jeux arborée, parking en sous-sol, et local vélos. Tout est réuni pour un quotidien agréable.Situé au 3ème étage, cet appartement 3 pièces de 64,2 m² est orienté sud-est.Il se compose de :- Une pièce de vie lumineuse de 29,8 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, avec accès à une loggia de 5,8 m².- Une chambre de 11,9 m² avec placard aménagé et salle d'eau privative.- Une seconde chambre de 11,2 m² avec accès direct à la loggia, accompagnée de sa salle d'eau de 4,7 m².- Un dégagement avec WC séparé.L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur (norme RE2020), et une place de parking en sous-sol est incluse.Disponible au 2T.2026.Cet appartement vous garantit un confort de vie dans un environnement paisible et agréable, à proximité immédiate de Paris.Contactez-moi pour plus d'informations.Possibilité PTZ selon profil.*photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7051943
reference :	340932499889
departement :	Val-d'Oise
proche :	Deuil-la-Barre
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 369.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Deuil-la-Barre (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.881
Taxe foncière Estimation	Entre € 738 et € 2.583
Taxe habitation Estimation	Entre € 738 et € 1.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).