appartement à vendre Eaubonne, Val-d'Oise

€ 324.000

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***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***Eaubonne, sectorisation scolaire Paul Bert, appartement 4 pièces entièrement rénové de 89,95m2.Appartement agréable et lumineux au 2ème et dernier étage.Entrée, buanderie, dégagement avec possibilité d'aménager un espace pour le télétravail, cuisine neuve équipée ouverte sur le séjour.Balcon filant et terrasse de 25m2 exposée Sud Ouest.2 chambres, salle de bains, wc séparés.Suite parentale avec dressing, salle d'eau + wc, donnant également sur la terrasse.L'ensemble a été refait à neuf en 2024.Chauffage au sol (gaz).L'accès est indépendant pour cet appartement situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété très bien gérée et verdoyante.Stationnement extérieur libre et non limité dans le parking privatif de la résidence. Gardien.Environnement : le champ de courses d'Enghien est face à la résidence, les écoles Paul Bert à 650m - 6min à pied.Gare de Champ de Courses : 400m - 5min (ligne H Paris Nord).Gare Ermont-Eaubonne : 1300m - 15min (lignes H Paris Nord, J Saint-Lazare, RER C Paris Centre).Accès rapide A15/A115 en voiture.********************************************VISITELors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d'éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite,+ présentation d'une pièce d'identité.Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier.******************************************** Nombre de lots de la copropriété: 420, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, gardien) : 3684€ soit 307€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6987586
reference :	830033953434
departement :	Val-d'Oise
proche :	Eaubonne
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 324.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eaubonne - Beaune

agent immobilier :	Optimhome Eaubonne - Beaune
nom :	Beaune
adressse :	95600 Eaubonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eaubonne - Beaune

frais estimés de ce bien à Eaubonne (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.785
Taxe foncière Estimation	Entre € 648 et € 2.268
Taxe habitation Estimation	Entre € 648 et € 1.620
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).