appartement à vendre Enghien-les-Bains, Val-d'Oise

€ 890.000

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Plongez dans le charme d'un duplex de 4 pièces, niché au dernier étage d'une résidence de standing, avec une vue imprenable sur le lac. Ce bien unique de 118 m² allie élégance, modernité et confort.Un Emplacement IdéalÀ seulement 7 minutes à pied du centre-ville et 14 minutes de la gare (ligne H), tout est pensé pour simplifier votre quotidien tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant.Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel Espace de vie spacieux et accueillant : un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, prolongé par 20m² de balcons et une terrasse de 22m² pour des moments inoubliables en extérieur. Espace nuit optimisé pour votre confort : trois grandes chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC séparés. Prestations modernes et haut de gamme : deux places de parking en sous-sol, finitions raffinées, normes récentes, et charges maîtrisées.Une Résidence Élégante et IntimisteAvec seulement 56 appartements, cette résidence offre une ambiance paisible et un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et modernité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7005346
reference :	340936688565
departement :	Val-d'Oise
proche :	Enghien-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 890.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dubois

agent immobilier :	Capifrance Dubois
nom :	Bruno Dubois
adressse :	95130 Franconville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dubois

frais estimés de ce bien à Enghien-les-Bains (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.780 et € 6.230
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.780 et € 4.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).