ENGHIENLESBAINS (VAL D'OISE, 95) : En exclusivité Dans une résidence sécurisée à environ 400 m de la gare (Ligne H Paris Gare du Nord en 13 minutes), appartement sans travaux de 65,26 m² 3 pièces F3/T3 1 chambre (2ème possible) CaveCet appartement lumineux et traversant situé au 4ème et dernier étage (ascenseur) se compose ainsi : entrée avec rangements, séjour double de 29 m², cuisine équipée, couloir avec grands placards, 1 chambre, salle d'eau avec espace buanderie, WC séparés avec lavemains.Une cave en soussol complète ce bien. De plus, la résidence dispose d'un garage à vélos.Ce F3 propose une décoration tendance et harmonieuse ; il a totalement été rénové avec des matériaux de qualité. Très fonctionnel et offrant de généreux volumes, cet appartement en dernier étage peut être repensé selon les besoins et envies de chacun : ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie de plus de 36 m², cloisonnement du séjour afin de créer une 2ème chambre de plus de 12 m², etc.Construite en 1955, cette copropriété verdoyante à taille humaine (47 logements) a gardé le charme de l'ancien avec sa façade en pierre de taille mais offre le confort moderne : ascenseur, interphone, chaudière gaz collective à condensation DE DIETRICH récente, double vitrage (DPE D).Enseignement : Public : Maternelle Les Cygnes (env 400 m), élémentaire Jean d'Ormesson (env 800 m), collège Georges Pompidou (env 1,6 km), Lycée Gustave Monod Enghien (env 1,7 km). Privé : Saint Louis, Sainte Thérèse, NotreDame Providence, etc. Nombreux établissements professionnels alentours : FERRANDI SaintGratien, CFA BTP Ermont, IMA Eaubonne, GARAC Argenteuil, etc.Transports : A moins de 5 minutes à pied (400 m) de la gare d'EnghienlesBains. Ligne H Paris Gare du Nord en 13 min env (connexions pour Lille, Londres, Bruxelles, Amsterdam). A un arrêt de la gare d'ErmontEaubonne et de ses 3 lignes : Ligne J, Paris Gare Saint Lazare (23 min), RER C (SaintOuen 15 min avec connexion pour l'aéroport d'Orly, Porte de Clichy 19 min, Porte Maillot 25 min, etc) et la ligne H. Proche arrêts de bus lignes 1513, 1515, navette seniors au pied de l'immeuble. Proche des aéroports de Roissy Charles de Gaulle (environ 25 km), de Paris Le Bourget (environ 15 km) et de nombreux axes routiers : BIP, N14, A15, A86, etc. Les portes de Paris sont à 10 km.Le centreville vivant et commerçant d'Enghien est à quelques minutes à pied (le début de la rue Charles de Gaulle est à 600m) mais la résidence est en retrait dans une rue calme à deux pas de commerces et commodités : boulangerie, pharmacie, crèche 04 ans Les Petits Chaperons Rouges, etc.Le lac est tout proche et permet diverses activités : promenade, course à pied, vélo, voile, aviron, pédalo, etc. Proche de nombreuses infrastructures sportives, culturelles, touristiques et de loisirs (municipales et privées) : hippodrome d'EnghienSoisy, thermes, casino, théâtre, clubs de fitness, etc.Le côté touristique d'EnghienlesBains donne un air de vacances à ce magnifique 3 pièces sans travaux de plus de 65 m², qui allie proximité de Paris et cadre de vie privilégié de la Vallée de Montmorency.Contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du lundi au dimanche et échangeons sur votre projet d'achat. Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3638€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylvie LE GOFFCUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
