À vendre par joëlle RAIMBAUX – Appartement 5 pièces de 93 m² à ÉragnyJoëlle RAIMBAUX propose à la vente cet appartement spacieux et lumineux de 93 m², situé à Éragny, proche des écoles, transports et commerces et offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs agréables.Disposition du bien : • Grand séjour lumineux et spacieux avec une belle ouverture sur une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. • Trois chambres bien agencées : Possibilité d'une 4 eme chambre avec un accès direct à la terrasse principale. 3 chambres dont 2 bénéficiant d'un accès à une seconde terrasse, dont une avec son dressing. Une salle de bain pour votre confort. • Des WC séparés avec une douche, offrant une praticité supplémentaire au quotidien.Atouts supplémentaires : • Deux terrasses, idéales pour profiter de l'extérieur et apporter une belle luminosité aux pièces. • Garage inclus pour votre véhicule, avec possibilité de rangement supplémentaire.Localisation & commodités :Parce que l'emplacement est essentiel, cet appartement bénéficie d'une situation idéale : • Transports en commun : • Arrêts de bus à proximité : l'Ourcq-La Marne (200m), La Challe (300m), Les Rayes (300m). • Écoles accessibles à pied : • Groupe Scolaire La Challe (300m), Collège Pablo Picasso (300m), Groupe Scolaire Le Bois (400m). • Espaces verts et loisirs : • Square de la Pyramide (600m), Repère de crues à Éragny-sur-Oise (1.2km), Parcours de la Sente des Prés (1.2km).Caractéristiques techniques : • Taxe foncière : 2 063 € • Charges de copropriété : 319 € • DPE : CCe bien est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes et des extérieurs privatifs.N'attendez plus pour venir le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FR CH CHAUFAGE) : 3832€ soit 319€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890566
