***Offrez-vous une parenthèse de sérénité aux portes du Grand Paris. Située dans la charmante ville de L'Isle-Adam, reconnue parmi les plus agréables de France, "L'ÉCRIN" s'inscrit dans un cadre exceptionnel mêlant nature, patrimoine et douceur de vivre. À proximité des bords de l'Oise, des parcs et du centre-ville, cette résidence vous garantit un quotidien paisible et pratique, avec commerces, écoles et loisirs accessibles à pied.***Idéalement connectée au Grand Paris, la résidence offre une excellente accessibilité :• Transilien H : Gare de L'Isle-Adam - Parmain à 49 minutes de Paris-Nord• Autoroute A16 à 7 minutes• Nationale N184 à 8 minutes• Aéroport Paris-Charles de Gaulle à 30 minutes• Ligne de bus 30-36 vers la gare de Montsoult-Maffliers en 22 minutes***Prestations haut de gamme :• Résidence sécurisée avec parking et locaux à vélos• Espaces verts paysagers et architecture élégante alliant tradition et modernité• Conception conforme aux dernières normes de construction en vigeur pour un confort durable***Caractéristiques de l'appartement :Un appartement T4 spacieux avec jardin et terrasses, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable.• Type : Appartement 4 pièces (T4)• Surface habitable : 86,83 m²• Étage : Rez-de-chaussée• Séjour / Cuisine : 24,06 m²• Espace de vie : 29,06 m²• Entrée : 4,48 m²• Chambre 1 : 11,48 m²• Chambre 2 : 12,24 m²• Chambre 3 : 11,99 m²• Salle de bain : 4,77 m²• Salle d'eau : 2,15 m²• WC 1 : 1,33 m²• WC 2 : 1,78 m²• Dégagement : 5,88 m²• Rangement : 1,66 m²• Terrasse 1 : 4,93 m²• Terrasse 2 : 5,42 m²• Jardin privatif 1 : 71,45 m²• Jardin privatif 2 : 135,36 m²• Exposition : Est• Parking : 2 emplacements***Cet appartement répond bien entendu aux toutes dernières normes écologiques et énergétiques vous assurant d'une basse consommation et vous permettra de réaliser économies substantielles.Profitez par ailleurs des avantages financiers (TVA à 5.5 %) qui vont permettront d'augmenter votre capacité d'achat et de devenir PROPRIETAIRE d'un logement neuf au prix d'un loyer.Si vous souhaitez une autre maison ou appartement avec différentes prestations ou simplement élargir votre périmètre de recherche, n'hésitez pas à me contacter, nous disposons chez CAPIFRANCE d'une base de plus de 2100 choix pour votre accession à la propriété.Ne tardez pas, premier arrivé, premier servi.* Photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121
