appartement à vendre Marly-la-Ville, Val-d'Oise

€ 279.400

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MarlylaVille (95670) – À 30 min de Paris & 20 min de Roissy Appartement 3 pièces au dernier étage avec balcon Livraison immédiate – 60,7 m² + balcon 5 m² – 2 stationnements en soussol Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris :Dans une commune calme et verdoyante, découvrez un appartement neuf situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence moderne. Pensé pour le confort et l'efficacité énergétique (classé B), ce logement bien agencé offre un espace de vie lumineux, avec séjourcuisine de 24,5 m², deux chambres, salle de bain, WC séparé et un balcon de 5 m² orienté sud. Deux parkings en soussol boxables sont inclus. Les + du bien :• Agencement optimisé et séjour traversant• Balcon avec vue dégagée, à l'abri des nuisances• Faibles charges : env. 122 €/mois• Estimation des dépenses énergétiques : 600 à 1100 €/an• Résidence récente avec ascenseur, local vélos• Chauffage individuel au gaz, isolation performante• 2 stationnements privatifs en soussol Accès & Transports :• Gare RER D (Louvres) à 3 km• 30 min de Gare du Nord, 20 min de Roissy CDG• Accès rapide : A1, A3, D317 – Bus à proximité Un achat malinFrais de notaire réduits (~1,6 %), remise commerciale possible selon conditions, éligible au PTZ : devenez propriétaire pour le prix d'un loyer. Disponible rapidement – Contact direct sans frais d'agence Plans et disponibilités sur demande – Visite sur RDV Annonce diffusée par un professionnel de l'immobilier dans le cadre d'un mandat de commercialisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Harry SEGUINCADICHE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7231997
reference :	340937249482
departement :	Val-d'Oise
proche :	Marly-la-Ville
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 279.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Seguin-cadiche

agent immobilier :	Capifrance Seguin-cadiche
nom :	Harry Seguin-cadiche
adressse :	95380 Louvres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Seguin-cadiche

frais estimés de ce bien à Marly-la-Ville (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.716
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 559 et € 1.956
Taxe habitation Estimation	Entre € 558,80 et € 1.397
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).