appartement à vendre Montmagny, Val-d'Oise

€ 249.000

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Coup de cœur à Montmagny (95360) : Duplex familial de 94 m²!!!!5 pièces | 3 à 4 chambres | Quartier des SablonsDécouvrez ce superbe appartement en duplex, parfaitement entretenu, niché dans le secteur recherché des Sablons.Alliant confort moderne et prestations soignées, ce bien est idéal pour une famille en quête de tranquillité et de proximité avec Paris.Un intérieur spacieux et lumineuxDès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale comprenant :• Un séjour lumineux avec balcon pour vos moments de détente.• Une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un îlot dînatoire moderne.• Une suite parentale complète avec un grand espace dressing et des rangements sur mesure.• Une salle d'eau récemment rénovée, un espace buanderie pratique et un WC indépendant.Un étage modulable selon vos besoins!!!À l'étage, l'espace mezzanine offre une belle flexibilité : il peut accueillir un bureau pour le télétravail ou être transformé en 4ème chambre. Le palier dessert également deux autres chambres confortables.Les points forts techniques et financiers• Confort : Fenêtres en double vitrage, volets électriques (chambre parentale) et chauffage électrique individuel.• Performance énergétique : Classé en DPE C, un excellent score pour maîtriser vos factures.• Budget : Charges de copropriété maîtrisées (environ 180 €/mois).• Honoraires : Frais d'agence réduits, à la charge du vendeur.Une localisation stratégiqueVivez à moins de 8 minutes à pied de la Gare d'Épinay Villetaneuse (Ligne H), vous permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en seulement 7 minutes. Les connexions vers la Ligne J (SaintLazare) et le RER C (Porte Maillot) facilitent tous vos déplacements.Toutes les commodités sont à vos pieds : supermarchés, boulangeries, pharmacies et groupes scolaires (maternelles et primaires). Nombre de lots de la copropriété: 184, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mathieu DERRIENNIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7291009
reference :	830033832186
departement :	Val-d'Oise
proche :	Montmagny
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Plessis Bouchard - Derriennic

agent immobilier :	Optimhome Le Plessis Bouchard - Derriennic
nom :	Mathieu Derriennic
adressse :	3 Rue Nieuport 95130 Le Plessis Bouchard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Plessis Bouchard - Derriennic

frais estimés de ce bien à Montmagny (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).