appartement à vendre Montmorency, Val-d'Oise

€ 290.000

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Vivez au cœur de la nature, sans sacrifier le confort et la proximité des commodités ! Cet appartement familial de 5 pièces, situé dans une résidence sécurisée à Montmorency, offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur la forêt.L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fermée, d'un double séjour lumineux de 36 m² avec balcon exposé sudouest donnant sur les jardins intérieurs, de trois chambres (dont une avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Atouts : Luminosité et vues exceptionnelles : Profitez d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sur les jardins et la forêt, sans visàvis. Espaces extérieurs : Un balcon pour vos moments de détente et des espaces verts, un tennis et une piscine dans la résidence. Confort et équipements : Une cave en soussol et un box fermé en rezdechaussée, accès direct par ascenseur. Résidence familiale : Deux terrains de jeux pour enfants, écoles à proximité (maternelle, primaire et collège). Commodités : Commerces de proximité et supermarché à 8 minutes à pied. Rénovations récentes : Plafonds et sols des 3 chambres refaits. Ravalement énergétique voté et payé.L'appartement bénéficie également d'une cave en soussol avec accès direct par ascenseur et un box fermé en RDC.Informations pratiques : Nombre de lots de la copropriété : 310 Charges annuelles : 4990 € (chauffage, eau chaude/froide, espaces verts, piscine, tennis) Honoraires à la charge du vendeurNe manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant Eric SUZZONI pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 310, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FR&CH, CHAUFFAGE, ESP VERTS, PISCINE ET TENNIS) : 4990€ soit 415€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eric SUZZONI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7129631
reference :	830030682786
departement :	Val-d'Oise
proche :	Montmorency
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Soisy Sous Montmorency - Suzzoni

agent immobilier :	Optimhome Soisy Sous Montmorency - Suzzoni
nom :	Eric Suzzoni
adressse :	95230 Soisy Sous Montmorency France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Soisy Sous Montmorency - Suzzoni

frais estimés de ce bien à Montmorency (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).