appartement à vendre Pontoise, Val-d'Oise

€ 245.000

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T5 Lumineux 3 chambres + bureau à Pontoise – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Idéalement situé dans le quartier calme et prisé des Larris Maradas, cet appartement T5 de 86,18 m² allonge charme, fonctionnalité et proximité avec les commodités. À deux pas des commerces, écoles, transports (accès rapide à Paris) et espaces naturels, il séduit par son environnement verdoyant et son potentiel clé en main (aucun travaux nécessaires). Les points forts du logement :Entrée spacieuse menant à un séjour lumineux (exposition Est), baigné de lumière naturelle.3 chambres confortables et 1 bureau indépendant, parfait pour le télétravail.Cuisine équipée et conviviale, pensée pour les repas en famille ou entre amis.Salle de bain spacieuse et WC séparé avec lave-mains. Les atouts exclusifs :Stockage généreux : box fermé sécurisé, cave, parking extérieur privatif et local à vélos.Copropriété sans procédure, bien entretenue et tranquille (charges annuelles : ~4 800 €).Taxe foncière : 2 471 € / an.Performances énergétiques : DPE E / GES E (conforme aux attentes du marché). Un cadre de vie équilibré :Profitez d'un voisinage paisible tout en restant à 35 minutes de Paris (transports). Entre balades en forêt et commodités urbaines, ce bien offre le meilleur des deux mondes. Prix de vente : 245 000€ FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur). Une belle opportunité dans ce secteur ! Visite incontournable : cet appartement allonge praticité et qualité de vie. Coup de cœur garanti ! Nombre de lots de la copropriété: 636, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Constant ABESSOLO MVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7069063
reference :	830036375975
departement :	Val-d'Oise
proche :	Pontoise
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montataire - Abessolo mve

agent immobilier :	Optimhome Montataire - Abessolo mve
nom :	Constant Abessolo mve
adressse :	82 rue victor hugo 60160 Montataire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montataire - Abessolo mve

frais estimés de ce bien à Pontoise (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).