PONTOISE (95300) 2 PIÈCES PONTOISE CENTRE LUMINEUX T2/T3 CALME JARDIN PRESTATIONS DE QUALITÉ FAIBLES CHARGES AGENCEMENT OPTIMAL DERNIER ÉTAGEUn bel appartement de 60,23 m² au sol (55,94 m² Carrez), 2 pièces, 1 chambre, localisé au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ PLEINE DE CHARME, PARFAITEMENT ENTRETENUE, datant de 1900, en HYPER CENTRE DE PONTOISE.Situé au DERNIER ÉTAGE SUR 3, il se compose d'une entrée (3,25 m²) avec dégagement menant à un séjour spacieux (23,06 m²) avec CHEMINÉE EN MARBRE, PARQUET MASSIF et CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE, d'une BELLE SUITE PARENTALE (13,42 m²) AVEC DRESSING LINÉAIRE ET GRANDE SALLE DE BAINS ATTENANTE (6,42 m²), d'un BUREAU POUVANT ÉGALEMENT SERVIR DE SECONDE CHAMBRE (10 m² au sol / 5,45 m² Carrez) AVEC DOUBLE VELUX, d'une buanderie indépendante avec installations (lavelinge / sèchelinge), rangements, minicellier, et de WC SÉPARÉS AVEC FENÊTRE.CHAUDIÈRE GAZ ET VOLETS ÉLECTRIQUES SOLAIRES.AGENCEMENT MODULABLE : T2 TRANSFORMABLE EN T3 (SIMPLE DÉPLACEMENT DE CLOISON).Une cave saine (brique et tomette) d'environ 6 m² complète le bien.JARDIN ARBORÉ COMMUN À LA COPROPRIÉTÉ D'ENVIRON 55 M².Possibilité de stationnement à proximité immédiate : stationnement résidentiel en centreville (120 €/an, 2 abonnements max),parking public à 2 minutes à pied.Électricité des parties communes remise aux normes.Installation gaz remise aux normes.Éclairage automatique installé dans les parties communes.Peintures de la porte d'entrée.Proche de toutes commodités, des écoles et des commerces.Gare RER C (lignes J & H / gare SaintLazare & gare du Nord) : à 3 minutes à pied.École primaire : 3 minutes à pied.Collège / lycée : 10 minutes à pied.Commerces (boulangerie, supérette, drive urbain Leclerc) : 2 minutes à pied.Pharmacie : 2 minutes à pied.Restaurants à proximité immédiate.Nombre de lots : 10Charges prévisionnelles annuelles : 960 €DPE réalisé après Juillet 2021 Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
