appartement à vendre Saint-Gratien, Val-d'Oise

€ 152.000

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Situé à SaintGratien, à deux pas d'EnghienlesBains et de son lac, cet appartement type studio en excellent état est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, au sein d'une résidence de standing, fermée et sécurisée.Vous serez séduits par sa luminosité, son grand balcon exposé sud et sa fonctionnalité.Disposition :L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de plus de 19m2 agréable et lumineuse, d'une grande salle d'eau avec wc et d'un grand balcon de 4,15m2 exposé sud ouest.Le studio est situé au 1er étage (sans ascenseur).Les + : Résidence fermée, sécurisée et de standing Appartement en excellent état : on pose ses valises ! Grand balcon Place de parking couverte DPE en C Diagnostic électrique sans aucune anomalieCommerces, transports, cadre de vie : un quotidien pratiqueVous profitez d'un emplacement recherché, avec commerces, services et transports à proximité.Côté transports, la gare de SaintGratien (RER C) permet de rejoindre facilement Paris et la région.Et pour les moments de détente, vous rejoignez facilement EnghienlesBains et son lac, très apprécié pour les balades, les terrasses et l'ambiance de centreville. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactezmoi, je vous présenterai l'appartement avec grand plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 1512, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934429

détails du bien

Franimo nr:	#7250668
reference :	340931571083
departement :	Val-d'Oise
proche :	Saint-Gratien
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	29 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 152.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lassaux

agent immobilier :	Capifrance Lassaux
nom :	Sophie Lassaux
adressse :	95000 Cergy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lassaux

frais estimés de ce bien à Saint-Gratien (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.951
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 304 et € 1.064
Taxe habitation Estimation	Entre € 304 et € 760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).