appartement à vendre Saint-Ouen-l'Aumône, Val-d'Oise

Situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue et à quelques minutes à pied du centre-ville et des Gares (RER C, Ligne H, J) je vous invite à découvrir cet appartement lumineux de 4 Pièces proche de toutes commodités.Il comprend une grande entrée, un espace de rangement, un placard, W.C séparé, une cuisine indépendante équipée et en bon état, complétée par un cellier. Le double séjour offre une grande flexibilité, avec la possibilité de créer une quatrième chambre si nécessaire. Enfin, un balcon accessible depuis la cuisine ou le séjour.La partie nuit offre un dégagement qui dessert un espace rangement, une salle d'eau, une salle de bains, toutes deux en bon état et 3 chambres. Une grande cave au rez-de-chaussée et un BOX en sous-sol complètent le bien.Travaux à prévoir dans l'appartement : rénovation des plafonds, murs et sols dans l'entrée, la pièce de vie et les chambres.Informations importantes :Des travaux de ravalement, d'isolation thermique extérieure, de remplacement des chaudières collectives et des VMC ont été votés et payés.UNE OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER ! Nombre de lots de la copropriété : 238, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage et tout le commun) : 4113€ soit 342€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Ludovic KORA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896403