appartement à vendre Saint-Ouen-l'Aumône, Val-d'Oise

€ 185.000

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À vendre uniquement avec Joëlle Raimbaux – Charmant F2 avec sous-sol au bord de l'Oise et grand jardin partagé.Situé dans une petite résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement spacieux est idéalement placé au bord de l'Oise, dans un cadre verdoyant et apaisant. Il est proche des commerces et des transports à 2 pas du Pont de Pontoise. Il se situe au RDC d'un immeuble de 1 étage.Sans aucun travaux à prévoir, ce bien offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à un grand jardin partagé avec un espace privatif à délimiter, parfait pour profiter des beaux jours.Il se compose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, et dispose d'un sous-sol pratique pour aménager un espace jeux, détente, sport... Selon vos besoins.Les + :- Le sous-sol, un vrai atout- Aucun travaux à prévoir (ni dans l'appartement, ni dans la copropriété)- Faibles charges de copropriété- Taxe foncière basse : 888 €- DPE : classe D- Cadre paisible au bord de l'eau- Petite résidence convivialeCe bien convient aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement locatif. Appelez votre conseillère en Immobilier Joëlle Raimbaux au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du lundi au dimanche pour découvrir votre coup de coeur. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1684€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902390

détails du bien

Franimo nr:	#7057475
reference :	340934434861
departement :	Val-d'Oise
proche :	Saint-Ouen-l'Aumône
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raimbaux

agent immobilier :	Capifrance Raimbaux
nom :	Joelle Raimbaux
adressse :	95520 Osny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raimbaux

frais estimés de ce bien à Saint-Ouen-l'Aumône (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).