appartement à vendre Saint-Ouen-l'Aumône, Val-d'Oise

JEAN PIERRE MUSCEDERE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ ...DE VENIR VIVRE COMME DANS UNE MAISON… MAIS EN DUPLEX !Situé dans une résidence récente (2000) calme et bien entretenue, ce duplex lumineux de 80 m² env. offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes à pied de la gare de SaintOuenl'Aumône – Liesse.Entouré de nombreux espaces verts, dont la coulée verte idéale pour de belles balades à pied ou à vélo, vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités (écoles, centreville, commerces, services).Le duplex, au 1er et dernier étage, se compose de :Rezdejardin :Entrée fonctionnelle avec rangementsCuisine ouverte et équipéeSéjour ouvrant sur une terrasse et un jardinet privatif de 32 m² env., exposé sudouestWC séparé avec lavemainsÉtage :Palier avec une belle distribution sur :Chambre de 12 m² avec rangementChambre de 10,5 m² avec rangementSalle de bains avec WCSuite parentale de 19 m² avec salle d'eau privativeAnnexes :Cave1 box fermé avec électricité1 place de parking extérieurAtouts et prestations :Chauffage collectif au gazDouble vitrage intégralVolets roulants électriques à l'étage et volets bois au RDCNombreux rangementsPrise électrique extérieureFibre optiqueCharges incluant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et espaces vertsUn vrai confort de vie sans voisin audessus, avec le charme d'une maison et les avantages d'un appartement sécurisé.Aucun travaux à prévoir – vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Intéressé(e) ? Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 105, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau/chauffage/entretien) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )