appartement à vendre Sannois, Val-d'Oise

€ 305.000

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A vendre , sur la commune de SANNOIS , appartement T3 de 65,27m² habitables situé au 2ème et dernier étage d'une résidence livrée en 2024 et construit aux normes RT2012 vous garantissant une isolation phonique et thermique optimale.Vous trouverez en son sein , une entrée , un séjour-cuisine lumineux de 27,54 m² avec vue dégagée , deux grandes chambres , une salle d'eau et un wc.Son extérieur vous séduira également par son balcon de 2,93 m².Une place de parking en sous-sol est également incluse dans ses prestations .Cet appartement , sans aucun travaux à prévoir et disponible immédiatement , n'attend plus que ses premiers propriétaires !!!Exposition : SUD-OUESTPrestations : volets roulants ,double vitrage , chauffage collectif gaz , sols PVC imitation parquet dans le séjour et les chambres , carrelage dans la cuisine et la salle de bain , vidéophone, ascenseur ...Prix en tva réduite (5,5%), sous réserve d'une acquisition en résidence principale et sous condition de ressources des acquéreurs.Possibilité de financement par PTZ sous conditions de ressources des acquéreurs !L'appartement est également éligible à la défiscalisation PINEL pour toute signature de l'acte authentique avant le 31 décembre 2024 ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclus) : 1958€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY COURCOURONNES) Celine REDONDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.880605

détails du bien

Franimo nr:	#7054548
reference :	340937046895
departement :	Val-d'Oise
proche :	Sannois
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 305.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	89
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Redondin

agent immobilier :	Capifrance Redondin
nom :	Celine Redondin
adressse :	91310 Longpont sur orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Redondin

frais estimés de ce bien à Sannois (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.478
Taxe foncière Estimation	Entre € 610 et € 2.135
Taxe habitation Estimation	Entre € 610 et € 1.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).