appartement à vendre Sarcelles, Val-d'Oise

€ 177.000

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À seulement 2 minutes du tramway • Proche de la gare RER D • À environ 15 min de Paris fort potentiel !Vous cherchez un appartement spacieux, bien situé, et avec du potentiel ?Ce F5 de 83 m² à Sarcelles est une belle opportunité, que ce soit pour une famille ou un investisseur avisé. Situation idéale : • À 2 min à pied du tramway • Gare RER D proche (accès Paris Gare du Nord en 15 min) • Commerces, écoles, banques, services à proximité immédiate L'appartement : • 83 m² – Grand séjour lumineux, salon double, 3 chambres ou 4 chambres • Cuisine séparée avec une arrière cuisine • Salle de bain + douche • Toilettes indépendantes • Appartement à rafraîchir → parfait pour le personnaliser à votre goût ou réaliser une plusvalue Pourquoi c'est un bon plan ? • Très bon rapport qualité/emplacement/prix • Idéal pour une grande famille ou colocation • Quartier vivant et bien desservi, proche de tout • Forte demande locative dans le secteur • Commerces, écoles, banques et commodités à deux pas À visiter sans tarder !Une vraie opportunité pour ceux qui veulent allier surface, emplacement, et potentiel. Prix attractif – Contacteznous rapidement pour plus d'informations ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 4548€ soit 379€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911480

détails du bien

Franimo nr:	#7109847
reference :	340932111273
departement :	Val-d'Oise
proche :	Sarcelles
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 177.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	54
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Obongo anga

agent immobilier :	Capifrance Obongo anga
nom :	Diane Obongo anga
adressse :	93270 Sevran France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Obongo anga

frais estimés de ce bien à Sarcelles (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.671
Taxe foncière Estimation	Entre € 354 et € 1.239
Taxe habitation Estimation	Entre € 354 et € 885
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).