Idéalement situé au cœur de Vauréal, juste en face de l'école de l'Allée Couverte, ce studio individuel lumineux de 34 m² est niché au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente Kaufman & Broad, sécurisée, avec ascenseur et place de parking privative en soussol.Emplacement privilégiéProfitez d'un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes du RER A et de l'autoroute A15, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centreville.Ce studio bien pensé offre : Une entrée avec penderie intégrée Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée Une salle d'eau avec WC Un balcon de 5 m² avec vue dégagée sur les jardins de la résidenceAccessibilitéEntièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) : barres de maintien, circulation fluide et aménagements pratiques pour une utilisation en fauteuil roulant.Atouts supplémentaires Local vélos Résidence calme et très bien entretenue Syndic très réactif, aucun travaux à prévoir Fibre optique DPE : C (logement économe) Faibles charges de copropriété : env. 105 €/mois (chauffage inclus) Potentiel locatif : 900 €/mois (rendement brut de 9%/an) et 80 à 100 €/nuit en courte duréeParfait pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne recherchant un logement confortable, lumineux et parfaitement situé au centre de Vauréal. Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 236, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 26/10/2025 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
