Au c ur de viierslebel, cet appaement de 4 pièces d'environ 65 m2 se situe au dernier étage d'un immeuble des années 1950, bien enetenu. instaé au 9e étage, il profite d'une bee luminosité tout au long de la journée, renfoée par la hauteur et l'absence de visàvis dire. aueement vendu loué, il constitue une oppounité intéressante pour un investisseur locatif à la reehe d'un bien déjà oupé, avec un agencement fonionnel et ois ambres.l'appaement propose une configuration assique et pratique pour un 4 pièces, avec un espace de vie permeant d'aueiir un coin salon et repas, une sae de bains, ainsi que ois ambres qui offrent plusieurs possibilités d'usage : ambres familiales, bureau ou ambre d'appoint selon les besoins du locataire. l'ensemble se situe dans un immeuble consuit en 1958, dont l'enetien général est soigné, ce qui conibue à un cadre de vie agréable. le niveau de prestation est simple mais efficace, offrant une base saine pour un investissement pérenne, sans dépendance à un garage ou à une place de parking dans la copropriété.assé en c sur le plan de la performance énergétique, le logement bénéficie d'une consommation maîisée, un atout pour un projet locatif comme pour la maîise des arges futures. le fait qu'il soit déjà loué permet d'envisager une continuité dans la mise en location, dans un seeur reehé pour sa proximité avec les services du cenevie et les établissements scolaires.À seulement environ 120 m, l'école maternee louis jouvet se ouve à côté de l'association de gestion des édits scolaires maternels louis jouvet, complétée à environ 125 m par l'école maternee louis jouvet et à 134 m par l'école maternee papecarpentier. pour le primaire, plusieurs établissements se situent à quelques centaines de mèes : l'école pauline kergomard à environ 200 m, l'école de la commune de viierslebel à 300 m et l'école élémentaire jean macé à 300 m également. le coège main luer king se ouve à environ 200 m, ce qui renfoe l'arait du quaier pour les famies. côté espaces ves, le pa louis jouvet se situe à environ 100 m, le pa de l'infini à 400 m et le pa ginkgo à un peu plus de 500 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à proximité immédiate.caraéristiques teniques dpe : c mode de auffage : élerique eau aude : éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadasaux. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer le service géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur à aque étape de voe projet. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
