appartement à vendre Alfortville, Val-de-Marne

ALFORTVILLE - LES BAIGNADES - BORDS DE SEINE\n\nVenez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces principales de plus de 64 m2 idéalement niché dans l’une des nouvelles résidences les plus convoitées de la commune.\n\nSitué sur les bords de seine, vous profiterez d’un environnement optimisé à proximité de toutes commodités.\n\nEntièrement parqueté à l’exception des pièces d’eau, vous pousserez ses portes sur une entrée avec rangement qui vous conduira vers son séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un accès vers un premier balcon de 7m2 et sa vue Seine.\n\nLa visite se poursuit vers l'espace nuit, deux chambres ayant chacune accès vers un second balcon coté cour, une salle de bains ainsi qu’un W.C. séparé. \n\nCet appartement est connecté via application mobile qui permet de gérer à distance le thermostat, les luminaires, les volets et l'interphone pour un confort optimal.\nSes prestations haut de gamme en font un lieu de vie exceptionnel, alliant modernité et commodité. Ne manquez pas cette opportunité rare !\n\nCette perle est complétée d’un emplacement de parking en sous-sol proposé en sus.\n\nHonoraires inclus de 2.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AACI/18057/22580.\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)