appartement à vendre Alfortville, Val-de-Marne

€ 265.000

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Alfortville NORD - 3 pièces - proche Métro :\n\nVenez découvrir ce charmant appartement en duplex, situé dans une copropriété intimiste de seulement 8 lots, offrant à la fois calme et convivialité.\n\n Accédez sur le 1er niveau à la pièce de vie principale lumineuse, avec un poêle à bois, idéale pour vos soirées cocooning. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre moderne et pratique.\nUne première chambre cosy, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.\nUne salle d’eau avec WC.\nA l'étage supérieur : Une grande chambre parentale de 13 m² (loi Carrez) et 35 m² au sol, offrant un espace généreux sous les toits.\n \nCe lieu intime et calme sera idéal pour se ressourcer.\nLe chauffage et l'eau chaude sont électriques pour un confort optimal.\nIdéalement situé dans le quartier nord d'Alfortville, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun :\nÀ 3 minutes à pied de la station de bus 'rue de Seine', permettant de rejoindre la gare RER D Maisons-Alfort/Alfortville en seulement 6 minutes.\nÀ 13 minutes à pied du métro ligne 8, station École vétérinaire, pour un accès rapide à Paris.\nN'attendez plus pour visiter ce bien alliant charme et praticité.\nContactez nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.\n\n\n\nHonoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Vanessa Bardonneau\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7045083
reference :	VA7569-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Alfortville
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Alfortville (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).