appartement à vendre Alfortville, Val-de-Marne

RARE SUR LE SECTEUR - Situé dans une rue CALME et discrète, ce superbe appartement de 42 m² est un bien unique au cœur d'ALFORTVILLE, à seulement 2 minutes à pied de la gare RER D Alfortville–Maisons-Alfort, reliant Paris en quelques minutes.Au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce 2 pièces lumineux et traversant a été entièrement repensé et rénové par une architecte en 2023, avec des prestations de qualité et une optimisation remarquable des espaces.Il se compose de :- Une entrée avec placards intégrés- Un séjour lumineux de 16 m² avec deux grandes fenêtres- Une cuisine aménagée et équipée haut de gamme- Une chambre de 12 m² avec dressing sur-mesure- Une salle de bain moderne- Un WC séparéLes plus : Nombreux rangements sur-mesure Double vitrage – Électricité & plomberie refaites à neuf Vue dégagée, belle luminosité Vente meublée possible pour un emménagement immédiat Cellier privatif sur le palier (1,5 m²) Grande cave en sous-sol (env. 14 m²) Petite copropriété calme et bien entretenue Idéal pour un premier achat élégant, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare aux portes de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902310